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Annonceur particulier
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Opportunité pour artisan, professionnel ou investisseur : à Montluçon (Allier), proche
centre-ville, propriété complète combinant habitation et espaces professionnels, permettant de
loger et d'exercer sur un même site sécurisé.

Composition :

Locaux couverts d'environ 1 000 m² au sol : hangars sur deux niveaux (≈ 800 m²) et
grand atelier couvert (≈ 200 m²), avec cour intérieure et accès véhicules. Structure
bois, dalle béton, hauteur sous plafond importante — adapté au stockage, à un atelier de
production, à un garage, à de l'artisanat ou à une activité logistique.
Partie habitation de 90 m² (En RDC à aménager) + 90m2 habitable (1er étage) avec cachet de
l'ancien (parquet, moulures, cheminée), pour logement de fonction, habitation du dirigeant ou
location.
Stationnement aisé de plusieurs véhicules et engins à l'intérieur de la propriété, en cour
fermée.
Travaux à prévoir : chaudière fioul à changer, ouvertures à remplacer, raccordement
assainissement au réseau (devis 6 000 €). Les locaux professionnels sont exploitables sous
réserve des mises en conformité d'usage.

Un ensemble fonctionnel alliant habitation et capacité de stockage/production, rare sur le
secteur.

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