240000.00 € France / 21 - Côte-d'Or / arnay-sous-vitteaux Maison 143 m² 5 11101
A Villeferry, dans l'Auxois, dans un environnement calme de pleine campagne, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison profite d'un cadre privilégié sans vis-à-vis.
Elle dispose notamment d'atouts non négligeables :
- Une véranda de 32 m² exposée sud, véritable pièce à vivre ouverte sur la nature.
- Une terrasse extérieure de 30 m², également exposée sud, donnant directement sur le terrain sans vis-à-vis
- Un terrain clos de 990 m² avec arbres fruitiers, au calme et dont les terrains autour sont non constructibles.
La maison se compose de :
- Une grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon
- Une chambre parentale de 16 m² avec une pièce attenante de 8 m² pouvant servir de dressing ou bureau
- Deux chambres à l'étage (9 m² et 10 m²)
- Une salle de douche avec parquet bateau équipée d'un WC
- Deux WC séparés
Côté confort :
- Chauffage central (maison + véranda) avec chaudière fuel ou poêle hydraulique à pellets
- Climatisation réversibles dans les chambres à l'étage et la véranda
- Chauffage au sol dans la véranda
La maison dispose également de 3 caves sous la maison.
Deux terrains supplémentaires de 2 000 m² non attenants situés au-dessus du village sont vendus avec la maison : vous pouvez y faire un verger, planter des vignes, mettre des animaux (chevaux, etc....) ....
Possibilité d'acquérir en complément un grand atelier de 120 m² construit en panneaux sandwich (valeur estimée de 84 000 €), idéal pour artisan, stockage, collectionneur ou activité professionnelle.
Situation :
- 8 kms de Vitteaux (écoles maternelle, primaire, collège + bus scolaire avec arrêt à 50 mètres de la maison)
- 13 kms de Venarey-les-Laumes (gare SNCF)
- 23 kms de Montbard (gare TGV)
- Dijon accessible en environ 35 min
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un village de campagne préservé.
Accès immédiat au site de rencontre JM Date — une expérience réservée aux adultes vous attend en cliquant sur le profil ci-dessous
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